Rénovation maison | Angle Rond
Une fermette tourangelle entièrement rénovée
Le souhait principal de ce client était d’ordre patrimonial, c’est-à-dire comment transmettre un bien abîmé par le temps de façon pérenne à ses enfants.
Le bien en tant que tel n’avait pas de vocation particulière, il n’était pas non plus destiné à la résidence principale du client. L’objectif était de le louer, mais de le raisonner aussi pour qu’à terme il puisse devenir l’habitation principale d’un des enfants.
Le résultat :
• Une maison ancienne à rénover dans les normes RGE pour un positionnement qualitatif au jour de la réception, mais aussi à terme.
• Une position comptable de gestion patrimoniale qui visait le déficit foncier afin d’alléger la pression fiscale sur les revenus fonciers.
• Une conception contemporaine dans un bien ancien pour donner un agencement actuel à cette maison. Grande pièce à vivre, de la luminosité, des choix qualitatifs sur les prestations le tout dans un budget maîtrisé, des volumes, le tout en respectant l’histoire de la maison qui restait dans la famille du client (maître d’ouvrage).
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Seuls les murs ont été conservés d’origine. Tout le reste a été refait (charpente, couverture, maçonnerie de rénovation, isolation, menuiseries bois alu, chauffage sol avec pompe à chaleur, sol, salles d’eau…)
Le bien d’origine était dans un état délabré. Il a été rendu en fin de travaux un bien immobilier fini, rare sur le marché locatif du secteur de la 1ère couronne de Tours.
L’accompagnement s’est fait sur la partie conception du projet, le pilotage du chantier, l’organisation, le suivi comptable et l’aide à la réception des ouvrages.
Les propriétaires ont de nouveau fait appel à nous pour les accompagner sur une autre rénovation du même type.
A la date d'aujourd'hui, les locataires en place sont les mêmes qu’au premier jour.
