Actu 23/02/2022
Rénovation Globale énergétique
Comment s'y prendre, les étapes...
Crédit photo : Montage CEP-Publicité | Adobe Stock
Au moment où les prix de l'énergie commencent à flamber et même si dans l'immédiat le gouvernement a pris des mesures pour limiter la hausse, ces mesures sont transitoires et le risque est fort de fortes hausses à partir de cet été et de cet automne, nous avons tous en tête le fait de faire des travaux pour diminuer ces factures.
Cette démarche est également fortement recommandée lors de la rénovation d'un bien ou de son extension. Il donne de plus une réelle valeur patrimoniale supplémentaire à votre bien.
Qu'est-ce que la rénovation globale
La rénovation globale consiste à réaliser un ensemble de travaux nécessaire à l'amélioration des performances énergétiques de votre bien. De ce fait, dans ce cadre, vous pouvez être amené à réaliser des travaux d'isolation, de chauffage, de production d'eau chaude et de ventilation, le tout en une seule fois.
La rénovation globale consiste à réaliser au moins un travaux d’isolation thermique et un travaux de chauffage.
Pour choisir les bons travaux à effectuer et surtout pour que cela se traduisent en gains réels d'économies, il faut être bien accompagné, c'est le rôle d'Angle Rond.
La démarche
L'étape indispensable : La réalisation d'un audit énergétique
C'est le point primordial qui va permettre de créer un état des lieux objectif.
L’audit énergétique est un diagnostic qui analyse les performances énergétiques de votre bien, et propose des points d’amélioration possibles. Il porte ainsi sur la structure de votre bien, l’état de son isolation thermique, les performances du système de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de ventilation et d’éclairage.
Attention, ne pas confondre le DPE et l'audit énergétique.
Le DPE est un constat de la situation de votre bien à un instant T. C'est un diagnostic obligatoire lors de la vente ou la location d'un bien.
L'audit énergétique s'appuie sur une première phase de diagnostic énergétique sur site complétée par des préconisations de solutions de travaux. C'est le document d'aide à la décision le plus approfondi.
Les intervenants ne sont pas les mêmes, le DPE est réalisé par un diagnostiqueur. L'audit énergétique peut-être un architecte, un thermicien ou encore un climaticien ayant les qualifications requises (Source : qualitel.org)
Les différents travaux possibles
Les travaux d'isolation thermique
Une isolation thermique vétuste impacte fortement les performances énergétiques de votre logement. Il est donc important de bien la soigner, d’autant plus que ces travaux vous permettent de faire jusqu’à 65 % d’économies sur vos factures.
Dans le cadre de la rénovation globale, vous pouvez isoler :
• vos combles : qu’ils soient perdus ou aménagés, il est important de bien les isoler puisqu’ils représentent 30 % des déperditions thermiques de votre logement ;
👉 Les travaux d’isolation concernent également vos fenêtres. Les surfaces vitrées représentent en effet, 15 % des déperditions de chaleur de votre logement. Veillez donc à remplacer vos fenêtres simple vitrage par du double ( le triple vitrage n'est pas intéressant dans notre région).
L’installation d’une VMC double flux
Dans le cadre de la rénovation globale, une attention toute particulière doit être portée à la ventilation de votre logement. Pour l’optimiser, nous vous conseillons d’installer une ventilation mécanique contrôlée double-flux. Son rôle : elle renouvelle l’air ambiant et améliore la qualité de l’air.
L’installation d’une VMC double-flux peut vous permettre de faire jusqu’à 15% d’économies d’énergie !
Le remplacement de votre système de chauffage
Dans le cadre de la rénovation globale, vous pouvez installer un système de chauffage performant, économique et/ou qui fonctionne aux énergies renouvelables comme :
• la pompe à chaleur : elle utilise l’air, la terre ou l’eau à proximité de votre bien pour produire du chauffage et de l’eau chaude sanitaire.
• la chaudière gaz à condensation : cet équipement récupère les fumées de combustion pour les transformer en vapeur d’eau, et donc créer de la chaleur.
• la chaudière biomasse : elle fonctionne à l’aide d’un combustible naturel et donc renouvelable, comme des granulés de bois ou des bûches.
• les poêles à granulés de bois ou à bois : les poêles à granulés de bois présentent un rendement moyen de 85 %.
Le remplacement de votre système de production d’eau chaude sanitaire
Votre système de production d’eau chaude sanitaire peut être très énergivore. Le remplacer par un système utilisant des énergies renouvelables vous permet donc de réaliser d’importantes économies :
• un ballon thermodynamique : il utilise les calories de chaleur présentes dans l’air pour fonctionner ;
• le chauffe-eau solaire individuel : couplé à des panneaux solaires thermiques, ce système utilise la chaleur du soleil pour fonctionner
Les différentes aides possibles :
• La prime Coup de pouce Rénovation performante d’une maison individuelle. Elle repose sur les CEE (Certificats d'Economies d'Energie ou Prime Energie)
• L’éco-prêt à taux zéro Pour vous aider à financer vos travaux, vous pouvez souscrire à un éco-prêt à taux zéro qui vous permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € sur une période de 20 ans. Il est délivré par les établissements bancaires traditionnels. Les échéances seront remboursées tout ou partie avec les économies réalisées.
• La TVA réduite à 5,5 %. Les travaux de rénovation énergétique sont éligibles à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Appliqué directement sur votre facture par votre artisan RGE, il vous permet de réduire le montant de vos travaux.
• MaPrimeRénov’ Elle peut atteindre jusqu'à 7 000 € mais cette prime est dépendante des niveaux de revenus.
D'autres aides peuvent exister en fonction de la situation de votre bien.
Comme vous pouvez le constater, pas forcément facile de s'y retrouver et surtout de faire les bons choix. C'est le rôle d'Angle Rond de savoir vous accompagner et d'organiser les travaux nécessaires pour qu'ils soient le plus efficace possible et le plus rentable !
Bon à savoir : De plus en plus, la consommation énergétique d'un bien devient primordiale lors de la vente de celui-ci. Les travaux de rénovation globale énergétique apportent une vraie valeur patrimoniale. Un élément à ne pas négliger pour l'avenir !
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