Actu 26/08/22

Loyers biens énergivores bloqués

Concerne tous les biens classés F ou G

Crédit photos : freepik.com | Montage CEP Publicité Tours

Depuis fin août, les propriétaires bailleurs ne peuvent plus augmenter le loyer de leurs biens loués dont le diagnostic énergétique est classé F ou G.

Comme la loi « Climat et Résilience » l'avait prévu, depuis ce mercredi 24 août, les loyers des logements dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F ou G sont bloqués. Pour augmenter les loyers, les propriétaires n’auront d’autre choix que de faire des travaux de rénovation pour changer le classement du DPE. Ce blocage des prix s’applique aux logements meublés ou non meublés et concerne aussi bien les nouveaux contrats que les contrats en cours.

 

D'autres mesures à compter du premier janvier 2023

À partir du 1er janvier 2023, il sera ainsi interdit de louer un logement consommant annuellement plus de 450 kWh/m².

Ensuite, à compter du 1er janvier 2025, cette mesure concernera également, sauf changement, les biens classés G.

Et la loi prévoit également d'interdire faute de travaux de louer les biens classés F à compter du 1er janvier 2028.

Compte tenu des demandes de la Commission européenne de réduire la consommation énergétique des pays de 15%, il est à craindre que ce calendrier ne soit accéléré.

 

Les solutions

Compte tenu du contexte et pour éviter la diminution ou la perte de vos revenus fonciers, il est donc indispensable d'effectuer des travaux d'éco-énergie de vos biens loués en optimisant le budget travaux. Les biens énergivores auront certainement besoin d'une rénovation globale qui pourra s'étaler au fil du temps pour ne pas trop pénaliser vos revenus fonciers.

 

Pourquoi faire appel à Angle Rond ?

Contrairement à une entreprise ou un artisan qui va tenter de vendre son ou ses produits, Angle Rond vous accompagne dans la démarche de rénovation globale de vos biens tout en tenant compte de votre situation personnelle de propriétaire bailleur pour optimiser le budget et procéder dans le bon ordre aux travaux. Pour une complète transparence, les différentes entreprises ou artisans seront choisis ensemble et directement payés par vos soins.

Besoin d'en savoir plus, nous sommes à votre écoute.

 

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