Actu 16/03/22

Rénover votre bien immobilier

5 conseils indispensables

Crédit photo : freepik.com

 

Avant de rénover un bien immobilier, il est nécessaire de bien anticiper l’ampleur du chantier et ce qu’il implique en investissement en temps et en budget. Voici 5 conseils pour rénover un bien immobilier.

« Bien immobilier dans son jus cherche nouveau propriétaire » : nombreuses en effet sont les annonces immobilières de biens nécessitant des travaux de rénovation. Une salle de bain à remettre au goût du jour, une cuisine en bois massif des années 70, une distribution des pièces un peu datée… autant de travaux qu’il faut avant tout chiffrer et dont le suivi doit être pris en compte avant de se lancer ou d'acheter.

 

Bien chiffrer le montant des travaux

Et compte tenu de la conjoncture actuelle avec une forte fluctuation des prix, ce n'est pas toujours facile, d'autant plus que les délais de validité des devis sont de plus en plus courts.

Vous devrez faire venir un ou plusieurs artisans afin d’obtenir une idée précise du montant des travaux. Les prix peuvent aller du simple au double selon les corps de métier et il n'est pas facile quand on n’est pas du métier de juger de la qualité réelle des éléments chiffrés ou de se fier uniquement à l'argumentaire du vendeur.

 

Opter pour des matériaux de qualité

Un autre élément à ne pas manquer lorsque l’on fait des travaux est de choisir des matériaux de qualité. Aller au moins cher n’est pas toujours un bon conseil pour faire des travaux.

 

Vérifier les règles d’urbanisme et/ou de copropriété

Faire des travaux, c’est aussi vérifier les règles en vigueur. Si vous souhaitez transformer votre garage en logement, installer une véranda, ou créer une extension, vous devrez vérifier les règles d’urbanisme en vigueur dans votre ville. Même chose si vous achetez un bien en copropriété. Le règlement de copropriété interdit peut-être certains travaux quand d’autres sont soumis à l’autorisation des autres copropriétaires, par exemple le percement d’un mur porteur.

 

Bien choisir ses professionnels

Il ne faut pas hésiter à comparer les professionnels en vous basant sur leur réputation, mais aussi sur leurs réalisations.

 

Bien suivre le chantier

Le suivi du chantier est une étape capitale pour des travaux bien réalisés. Vérifiez que votre demande a bien été comprise par le professionnel en charge des travaux et que les finitions sont bien réalisées. Lorsque l’on fait des travaux, chaque détail compte, cela peut demander du temps et être un peu stressant, mais quel bonheur de vivre dans un bien modernisé !

 

Le Rôle d'ANGLE ROND

Notre rôle n'est pas de se substituer à vous dans vos choix, mais de vous éclairer dans la mission que vous souhaitez :
• Sur les différentes possibilités de rénovation et de vous donner une estimation budgétaire
• D'analyser les différents devis reçus et de renégocier si nécessaire avec le ou les artisans concernés
• De vous accompagner dans les démarches administratives obligatoires
• De suivre le chantier sur un plan technique, mais également budgétaire
• D'effectuer la réception des travaux

Pas de mauvaise surprise, nos honoraires sont fixés dès le départ en fonction de la mission confiée (estimation uniquement et/ou création et/ou analyse devis et/ou suivi chantier...), ANGLE Rond ne perçoit aucune commission des artisans. Pour de nombreux clients, ANGLE Rond leur a permis une optimisation de leur budget et même de réaliser des économies.

Vous avez visité un bien qui nécessitera une rénovation, n'hésitez pas à nous consulter avant toute signature de compromis pour éviter les mauvaises surprises ensuite. Les agents immobiliers ont souvent tendance à minimiser les coûts de travaux de rénovation pour vendre plus rapidement le bien et ainsi toucher leurs honoraires !

 

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